★ 5/16、5/23、7/18、7/19   10:00-17:00 【4天共24小時】

5/16.5/23 REIA(上) 
18種不動產獲利模式

1.零元自備款投資房市
2.如何減輕70%房貸壓力?
3.如何進行100%不動產交易安全

4.包租公房價/租金比的黃金定律
5.
二房東如何獲利?
6. 其他15種不動產獲利模式

如何掌握危老屋投資重建商機
1.我家的房子算是危老屋嗎?
2.危老屋有哪四大優惠措施?
3.你知道危老屋屋主可以不用自備款重建嗎?
4.如何投資危老屋?
5.你知道房價裡土地的價值占多少嗎?

與建商合建,我可以分到多少坪數?
1.實際案例合建契約書探討
2.如何透過合建創造建商數億利潤?
3.「合建分屋、合建分售、合建分成 」的差異?
4.合建中地主過世或是遭到債權人查封如何處理?
5.合建中 地主vs建商如何計算分配比例及售價?

我家可以都更嗎?
1.實際案例分享-如何從合建案轉成最大都市更新案?
2.一般劃定、策略性劃定與自行劃定的差異?
3.都市更新計畫與都市更新事業計畫有何不同?
4.何謂法定容積,獎勵容積與公益設施獎勵的差異?
5.危老合建與都市更新有何不同?

重劃後我會變田僑仔嗎?
1.如何在區段徵收市地重劃掌握商機?
2.抵費地v.s. 抵價地有何差異?
3.如何投資正在進行中的大型土地開發案?有何風險?
4.區段徵收、市地重劃流程分析
5.不動產投資分析師測驗

6.歷屆學員商機人脈交流

-----------------------------------------

7/18.7/19 REIA(下) 
我家房子有多少價值?
1.房地產投資報酬率如何計算
2.如何使用使用市場比較法評估房價?
3.如何使用收益還原法評估房價?
4.何謂成本法?
5.房地產交易流程解析

如何投標不動產?
1.如何看懂國產署及政府公告投標土地?
2.房屋仲介人員如何成交土地獲利千萬?
3.地上權、使用權土地投標有哪些風險?
4.基地中有既成道路如何處理?
5.勘查土地現況一定要了解十大重點!

買賣房屋節稅秘笈大公開
 1.房屋交易所得稅如何節稅?
 2.房地合一稅如何節稅?
 3.地價稅如何節稅?
 4.土地增值稅如何節稅?
 5.房屋稅如何節稅?

 如何投資土地?
 1.如何運用容積移轉創造土地價值?
 2.建築技術規則對土地興建坪效的規定!
 3.如何計算土地投資股東權益報酬率?
 4.如何看懂土地投資中的NPV及IRR分析?
 5.房屋仲介業如何撰寫土地投資簡報成交土地?

如何投資持分不動產?
 1.何謂分別共有?何謂共同共有
 2.如何運用土地法34條之1投資持分屋獲利
 3.何謂共有人優先購買權?
 4.分組練習
 5.不動產投資分析師測驗


※防疫期間上課,請學員全程配戴口罩,進行量體溫及手部消毒!
   商辦公共空間及教室全面禁食。謝謝合作!

★上課地址:台中市中區民族路23號3樓
                       (卓越商務)

★ 課程收費:單1系列2天上課費用$7200,
     
4天優惠價13680元 (包含稅、講義、測驗費用)

★ 
授課老師:林宏澔 教授/總經理
    台北市建築經營管理協會    理事長
    
創世紀建設股份有限公司 董事長
    
逢甲大學建設學院不動產經營研究所 兼任教授
    
24年房地產實務經驗
    
購買土地金額超過一百五十億
 

​課程諮詢專線(02)2758-6028 分機256 黃小姐